Gratis mal for rørleggeroverslag

Begynn med befaring, ikke en pris på telefonen

Rørleggerarbeid kan skjule seg bak vegger, under betonggulv og i krypkjellere. Prisen for «bytte varmtvannsbereder» endrer seg helt hvis luftingen ikke oppfyller gjeldende krav, gassrøret er for lite eller berederen står trangt til på loftet.

Noter dette på befaringen:

• Antall og plassering av installasjonspunkter ved oppussing og utskifting av rør.
• Rørmateriale du skal koble deg på, som kobber, galvaniserte rør, PEX eller CPVC, og hvilken stand det er i.
• Adkomst: åpen kjeller, ferdig himling, betonggulv eller krypkjeller.
• Krav inspektøren kontrollerer: lufting, ekspansjonstank, sikring og klaringer.
• Vanntrykk, hvis du skal arbeide på vannforsyningen.

Pris per installasjonspunkt eller arbeidsoppgave

Ved nybygg og oppussing prises arbeidet ofte per installasjonspunkt: hver vask, hvert toalett, badekar eller tilkobling av apparat får en pris for røropplegg og en pris for sluttmontering. Det er raskt å regne ut og enkelt for en hovedentreprenør å sammenligne.

Ved utskifting og reparasjon er det ofte tydeligere å prise per oppgave: fjerne gammel enhet, levere og montere ny, legge til ekspansjonstank og tillatelse. Hver linje viser noe huseieren kjenner igjen.

Uansett bør du skille mellom utstyr kunden leverer og utstyr du leverer. Hvis huseieren kjøper kranen selv, skriv det, og presiser at garantien din dekker arbeidet ditt, ikke delen kunden har kjøpt.

Avsetninger, adkomst og tillatelser

Bruk avsetninger for arbeid du ikke kan bekrefte før du åpner veggen eller gulvet: rustne koblinger utenfor arbeidsområdet, justering av lufting som inspektøren kan kreve, eller reparasjon av lekkasje under betonggulv. Oppgi en øvre grense og fakturer bare arbeidet som blir gjort.

Adkomst bør stå som egen post. Å skjære en åpning på 2 × 2 ft i gipsveggen og reparere den etterpå er reelt arbeid. Hvis du ikke reparerer veggen, skriv at kunden må ordne det.

Tillatelser bør stå i overslaget, ikke dukke opp som en overraskelse på fakturaen. Mange kommuner krever tillatelse for varmtvannsberedere og omlegging av vann- eller avløpsrør.

Gyldighet, forskudd og oppstart

Prisene på kobber og rørdeler endrer seg, så 14 dager er en vanlig gyldighetsfrist for rørleggerarbeid. Akuttarbeid prises som regel på stedet, men planlagte jobber bør få et skriftlig overslag.

Reglene for forskudd avhenger av delstaten. California begrenser for eksempel forskudd på oppussingsjobber til $1,000 eller 10% av avtalen, avhengig av hva som er minst. Når arbeidet er ferdig og kontrollert, gjør du overslaget om til en rørleggerfaktura og justerer avsetningene etter det som faktisk ble brukt.

Gi kunden alternativer: god, bedre, best

Mange huseiere setter pris på valgmuligheter når noe skal byttes. Sett opp to eller tre alternativer i overslaget: en vanlig bereder på 50 gallon, en energieffektiv bereder og en tankløs modell med eventuell oppgradering av gassrøret. Hvert alternativ får sin egen monteringspris, så kunden kan sammenligne kjøpspris, driftskostnader og garantitid.

Merk alternativene tydelig («Alternativ A», «Alternativ B»), og skriv i merknadene at kunden velger ett av dem. Før du gjør overslaget om til en faktura, fjerner du alternativene kunden ikke valgte, slik at totalsummen stemmer med arbeidet som ble utført.