Darmowy szablon kosztorysu dachu

Zmierz powierzchnię i dolicz zapas

Dekarze wyceniają dach w squares: jedna jednostka to 100 square feet powierzchni dachu. Zmierz każdą połać (albo użyj pomiarów lotniczych), zsumuj wyniki i podziel przez 100. Dach o powierzchni 2,600 sq ft ma 26 squares.

Zdemontujesz i pokryjesz podkładem rzeczywistą powierzchnię, ale kupisz więcej gontów. Docinanie przy narożach, koszach i krawędziach powoduje straty. Prosty dach dwuspadowy może wymagać około 10% zapasu, a dach z wieloma koszami i lukarnami 15% lub więcej. Wpisz zapas w pozycji („29 squares, w tym 11% zapasu”), aby właściciel domu wiedział, dlaczego liczba gontów jest większa od powierzchni dachu.

Znaczenie ma też nachylenie. Praca na stromym dachu trwa dłużej i wymaga dodatkowego sprzętu ochronnego, dlatego wielu dekarzy dolicza opłatę za square po przekroczeniu określonego nachylenia.

Pozycje, które warto ująć w kosztorysie dachu

• Demontaż pokrycia rozliczany za square i warstwę. Druga warstwa starych gontów może niemal podwoić nakład pracy, więc podaj, ile warstw uwzględniłeś.
• Gonty: nazwa produktu i kolor, montaż rozliczany za square.
• Membrana podkładowa i przeciwwodna na okapach, w koszach i przy przejściach, jeśli wymaga tego lokalna praktyka.
• Obróbki blacharskie: przyścienne, kominowe, kołnierze rur i pas okapowy.
• Wentylacja: wywietrznik kalenicowy lub dachowe kominki wentylacyjne.
• Wywóz odpadów: kontener, transport i zbieranie gwoździ.
• Pozwolenie, jeśli miasto wymaga go przy wymianie pokrycia.

Zapas na to, czego nie widać

Poszycie pod gontami to typowa niewiadoma. Dopiero po zdjęciu starego pokrycia zobaczysz, ile jest spróchniałych arkuszy. Nie zgaduj i nie ukrywaj kosztu w sumie. Dodaj zapas z ceną jednostkową („do 8 arkuszy po $95”) i zaznacz w uwagach, że na fakturze końcowej uwzględnisz tylko faktycznie wymienione arkusze.

To chroni obie strony. Właściciel domu zna możliwy koszt z góry, a ty nie ponosisz strat przez ukrytą zgniliznę. Tak samo postąp z deską czołową, naprawą krokwi i innymi niewidocznymi elementami.

Wyłączenia, ważność i zaliczki

Zapisz, czego nie obejmuje cena: rynien, świetlików, murowania komina, napraw sufitu od wewnątrz oraz demontażu i ponownego montażu paneli słonecznych. Właściciele domów często zakładają, że te prace są wliczone.

Ceny gontów zależą od pory roku i dostawcy, dlatego podaj termin ważności kosztorysu. Często jest to 30 dni; po sezonie burzowym, gdy materiałów brakuje, bezpieczniej ustalić krótszy termin.

Zasady dotyczące zaliczek różnią się w zależności od stanu. Niektóre ograniczają kwotę pobieraną przez wykonawcę przed rozpoczęciem prac (w Kalifornii przy większości remontów domu zaliczka nie może przekraczać $1,000 lub 10%, zależnie od tego, która kwota jest niższa). Przed wydrukowaniem warunków sprawdź przepisy swojego stanu. Po zakończeniu prac możesz utworzyć pasującą fakturę za prace dekarskie na podstawie kosztorysu, bez ponownego wpisywania danych.

Naprawa czy całkowita wymiana

Nie każdy kosztorys dachu dotyczy demontażu całego pokrycia. Przy naprawie przecieku wyceń widoczne prace jako stałą pozycję (wymiana 30 sq ft gontów, uszczelnienie kołnierza rury, nowa obróbka przy kominie) i dodaj zapas godzinowy na szukanie źródła przecieku, jeśli nie jest oczywiste. Wyraźnie zaznacz, że naprawa nie stanowi gwarancji na resztę dachu.

Gdy dach zbliża się do końca okresu użytkowania, pokaż właścicielowi dwie możliwości na jednej stronie: bieżącą naprawę albo wymianę. Pomoże mu to podjąć decyzję i pokaże, że nie zależy ci wyłącznie na większym zleceniu.