Gratis dakofferte maken

Meet het dak in squares en reken snijverlies mee

Dakdekkers rekenen vaak per square: 100 square feet dakoppervlak. Meet elk dakvlak, of gebruik luchtmetingen, tel de oppervlakken op en deel door 100. Een dak van 2,600 sq ft is 26 squares.

Je verwijdert de oude dakbedekking en legt de onderlaag over het werkelijke oppervlak, maar je koopt meer shingles in. Bij heupen, kilgoten en dakranden gaat materiaal verloren door het snijden. Een eenvoudig zadeldak vraagt misschien ongeveer 10% extra; een dak met veel kilgoten en dakkapellen kan 15% of meer vragen. Zet het snijverlies op de regel (‘29 squares incl. 11% snijverlies’), zodat de huiseigenaar begrijpt waarom er meer shingles nodig zijn dan het dakoppervlak doet vermoeden.

Ook de dakhelling speelt mee. Op steile daken werk je langzamer en heb je meer veiligheidsmateriaal nodig. Daarom rekenen veel dakdekkers vanaf een bepaalde helling een toeslag per square.

Regels die op een dakofferte horen

• Oude dakbedekking verwijderen, per square en per laag. Een tweede laag oude shingles verdubbelt het werk ongeveer. Vermeld dus hoeveel lagen in je prijs zijn opgenomen.
• Shingles, met productlijn en kleur, geleverd en geplaatst per square.
• Dakonderlaag en ijs- en waterkering bij dakranden, kilgoten en doorvoeren, als dat in jouw regio nodig is.
• Aansluitingen: loketten, schoorsteen, pijpmanchetten en dakrandprofiel.
• Ventilatie: nokventilatie of dakventilatoren.
• Afvoer: bouwafvalcontainer, afvoer en controle op spijkers.
• Vergunning, als je gemeente die eist voor het vernieuwen van een dak.

Stelposten voor werk dat je nog niet kunt zien

Het dakbeschot onder de shingles is de klassieke onbekende. Je ziet pas hoeveel ervan verrot is als de oude dakbedekking eraf is. Raad niet en verstop de kosten niet in het totaal. Neem een stelpost op met een prijs per eenheid (‘maximaal 8 platen à $95’) en vermeld in de notities dat de eindfactuur uitgaat van het aantal platen dat echt is vervangen.

Zo zijn jullie allebei beschermd. De huiseigenaar kent vooraf het mogelijke maximum en jij betaalt niet zelf voor verborgen houtrot. Doe hetzelfde voor boeidelen, dakspanten of ander verborgen werk.

Uitsluitingen, geldigheid en aanbetalingen

Vermeld wat niet in de prijs zit: dakgoten, dakramen, metselwerk aan de schoorsteen, herstel van plafonds binnen, zonnepanelen verwijderen en terugplaatsen. Huiseigenaren gaan er vaak van uit dat dit erbij hoort.

Shingleprijzen veranderen per seizoen en leverancier, dus zet een vervaldatum op de offerte. Dertig dagen is gebruikelijk. Na het stormseizoen, als materiaal schaars is, is een kortere termijn veiliger.

Regels voor aanbetalingen verschillen per staat. Sommige staten beperken het bedrag dat een aannemer vóór aanvang mag vragen (in Californië is de aanbetaling voor de meeste woningverbeteringen maximaal $1,000 of 10%, afhankelijk van welk bedrag lager is). Controleer de regels van je staat voordat je je voorwaarden afdrukt. Is de klus klaar, dan maak je de bijbehorende dakdekkersfactuur vanuit deze offerte, zonder alles opnieuw in te voeren.

Reparatie of volledige vervanging

Niet elke dakofferte gaat over het volledig verwijderen van de dakbedekking. Zet bij een lekkagereparatie de zichtbare werkzaamheden als vaste regel op de offerte (30 sq ft shingles vervangen, een pijpmanchet opnieuw afdichten, nieuwe loketten bij de schoorsteen). Voeg een stelpost per uur toe voor het opsporen van het lek als de oorzaak niet meteen duidelijk is. Vermeld dat een reparatie geen garantie geeft op de rest van het dak.

Is het dak bijna aan vervanging toe, geef de huiseigenaar dan beide opties op één pagina: nu repareren of het dak vervangen. Zo kan die een keuze maken en ziet die dat je niet alleen op de grotere klus uit bent.