Ilmainen kattotyön kustannusarviopohja

Mittaa kattoruudut ja lisää materiaalihukka

Kattoalan ammattilaiset hinnoittelevat työn kattoruuduittain. Yksi kattoruutu on 100 neliöjalkaa kattopintaa. Mittaa jokainen lape (tai käytä ilmasta tehtyjä mittauksia), laske alat yhteen ja jaa sadalla. 2,600 neliöjalan katto on 26 kattoruutua.

Purkutyö ja aluskate lasketaan todellisen pinta-alan mukaan, mutta paanuja pitää ostaa enemmän. Jiirien, harjalinjojen ja räystäiden leikkaukset aiheuttavat materiaalihukkaa. Yksinkertaiseen harjakattoon voi riittää noin 10 % ylimääräistä, monimuotoiseen kattoon, jossa on paljon jiirejä ja kattolyhtyjä, voidaan tarvita vähintään 15 % lisää. Näytä hukka rivillä (”29 kattoruutua, sis. 11 % materiaalihukan”), jotta asiakas ymmärtää, miksi paanuja on enemmän kuin katon pinta-ala.

Myös katon kaltevuudella on merkitystä. Jyrkkä katto hidastaa työtä ja vaatii enemmän turvavarusteita, joten monet kattourakoitsijat lisäävät tietyn kaltevuuden ylittävään työhön neliökohtaisen lisän.

Kattotyön kustannusarvion laskurivit

• Purkutyö kattoruudulta ja kerrokselta. Toinen vanha paanukerros lähes kaksinkertaistaa työn, joten kerro, montako kerrosta hinta kattaa.
• Paanut tuotelinjan ja värin mukaan, asennettuna kattoruudulta.
• Aluskate ja jää- ja vesieriste räystäille, jiireihin ja läpivienteihin, jos alueellasi niitä käytetään.
• Pellitykset: porraspellit, savupiipun pellitys, putkiläpivientien tiivisteet ja tippapellit.
• Tuuletus: harjatuuletin tai kattoventtiilit.
• Jätehuolto: jäteastia, poisvienti ja naulojen keräys.
• Lupa, jos kaupunkisi vaatii sen katon uusimiseen.

Varaukset piilossa oleviin vaurioihin

Paanujen alla oleva aluslaudoitus on tavallisin tuntematon tekijä. Lahonneiden kohtien määrää ei tiedä ennen vanhan katon purkamista. Älä arvaa äläkä piilota kulua loppusummaan. Lisää varaus yksikköhintoineen (”enintään 8 levyä, $95/levy”) ja kerro lisätiedoissa, että lopullinen summa määräytyy vaihdettujen levyjen mukaan.

Näin kumpikin osapuoli on turvassa. Asiakas näkee enimmäiskulun etukäteen, eikä sinun tarvitse maksaa piilevää lahovauriota omasta pussistasi. Tee samoin otsalaudoille, kattotuolien korjauksille ja muille piilossa oleville töille.

Rajaukset, voimassaoloaika ja ennakkomaksu

Kirjaa, mitä hinta ei sisällä: räystäskouruja, kattoikkunoita, savupiipun muuraustöitä, sisäkaton korjausta, aurinkopaneelien irrotusta ja takaisin asennusta. Asiakkaat olettavat helposti näiden kuuluvan hintaan.

Paanujen hinnat vaihtelevat vuodenajan ja toimittajan mukaan, joten merkitse kustannusarvioon voimassaolon päättymispäivä. Kolmekymmentä päivää on tavallista, mutta myrskykauden jälkeen, kun tavarasta on pulaa, lyhyempi voimassaoloaika on turvallisempi.

Ennakkomaksua koskevat säännöt vaihtelevat osavaltioittain. Joissakin osavaltioissa urakoitsijan ennen työn aloitusta perimälle summalle on yläraja (Kaliforniassa useimpien kodinparannustöiden ennakkomaksu saa olla enintään $1,000 tai 10 % sopimuksesta sen mukaan, kumpi on pienempi). Tarkista osavaltiosi säännöt ennen ehtojen tulostamista. Kun työ on valmis, voit tehdä arvion pohjalta vastaavan kattotyön laskun kirjoittamatta tietoja uudelleen.

Korjaus vai koko katon uusiminen

Kaikki kattoarviot eivät koske koko katon purkamista. Vuotokorjauksen näkyvät työt, kuten 30 neliöjalan paanualueen vaihto, putkiläpiviennin tiivistys tai uusi porraspelti savupiippuun, voi hinnoitella kiinteinä riveinä. Lisää tuntiperusteinen varaus vuodon etsintään, jos syy ei ole selvä. Kerro suoraan, ettei yksittäinen korjaus takaa katon muiden osien kuntoa.

Jos katto alkaa olla käyttöikänsä päässä, tarjoa samalla sivulla molemmat vaihtoehdot, korjaus nyt tai koko katon uusiminen. Näin asiakkaan on helpompi päättää, ja hän näkee, ettet tavoittele vain suurempaa urakkaa.