Modello gratuito di preventivo per tetti

Misura in quadrati e aggiungi lo sfrido

I professionisti dei tetti calcolano il prezzo in quadrati: 100 piedi quadrati di superficie del tetto. Misura ogni falda, anche con rilievi aerei, somma le misure e dividi per 100. Un tetto di 2,600 sq ft corrisponde a 26 quadrati.

Rimuoverai il vecchio materiale e poserai la guaina sulla superficie effettiva, ma per le tegole ne acquisterai di più. I tagli su displuvi, compluvi e bordi generano sfrido. Un semplice tetto a due falde può richiedere circa il 10% in più; un tetto con molte falde e abbaini può arrivare al 15% o più. Indica lo sfrido nella voce («29 quadrati, incluso 11% di sfrido»), così il proprietario capisce perché servono più tegole della superficie del tetto.

Conta anche la pendenza. I tetti ripidi richiedono più tempo e attrezzature di sicurezza, quindi molti applicano un sovrapprezzo per quadrato oltre una certa inclinazione.

Voci da includere nel preventivo per il tetto

• Rimozione per quadrato e per strato. Un secondo strato di tegole raddoppia più o meno il lavoro: indica quanti strati hai considerato.
• Tegole: linea e colore del prodotto, posa per quadrato.
• Guaina e membrana impermeabile su gronde, compluvi e punti di passaggio, se richiesto nella tua zona.
• Scossaline: laterali, del camino, manicotti per tubi e bordo gocciolatoio.
• Ventilazione: colmo ventilato o aeratori a scatola.
• Smaltimento: cassone, trasporto e raccolta dei chiodi.
• Permesso, se il Comune lo richiede per rifare il tetto.

Quote per ciò che non puoi vedere

Il tavolato sotto le tegole è l'incognita classica. Non saprai quanta parte è marcia finché non avrai rimosso il vecchio tetto. Non fare supposizioni includendo tutto nel totale: inserisci una quota con un prezzo unitario («fino a 8 pannelli a $95») e specifica nelle note che la fattura finale dipenderà dai pannelli effettivamente sostituiti.

Così tuteli entrambi. Il proprietario conosce subito il costo massimo, e tu non paghi di tasca tua i danni nascosti. Fai lo stesso per le tavole di fascia, le riparazioni delle travi o altre parti non visibili.

Esclusioni, validità e acconti

Specifica cosa non comprende il prezzo: grondaie, lucernari, muratura del camino, riparazione del soffitto interno, rimozione e reinstallazione dei pannelli solari. Spesso i proprietari danno per scontato che queste voci siano incluse.

Il prezzo delle tegole cambia in base alla stagione e al fornitore, quindi inserisci una data di scadenza del preventivo. Trenta giorni è un termine comune; dopo la stagione delle tempeste, quando la disponibilità è limitata, conviene ridurlo.

Le regole sugli acconti cambiano da stato a stato. Alcuni limitano l'importo che un'impresa può chiedere prima dei lavori (in California, per la maggior parte delle ristrutturazioni domestiche, l'acconto non può superare $1,000 o il 10%, scegliendo il valore minore). Verifica le regole del tuo stato prima di stampare le condizioni. A lavoro finito, puoi creare la fattura per il tetto a partire da questo preventivo senza reinserire i dati.

Riparazione o rifacimento completo

Non tutti i preventivi per tetti riguardano la rimozione completa. Per riparare una perdita, indica un prezzo fisso per l'intervento visibile, per esempio sostituire 30 sq ft di tegole, sigillare un manicotto o montare una nuova scossalina laterale al camino. Aggiungi una quota oraria per individuare la perdita se non è evidente. Specifica che la riparazione non garantisce il resto del tetto.

Se il tetto è quasi a fine vita, presentare entrambe le opzioni sulla stessa pagina, riparazione immediata o rifacimento, aiuta il proprietario a decidere e mostra che non stai cercando solo il lavoro più grande.